港媒称,中国内地一些主要开发商已悄悄在张家口布局,这个坐落于北京西北190公里处的城市将与北京一道举行2022年冬奥会。据香港《南华早报》网站11月22日报导,在张家口将举行2022年冬奥会的消息发布之前,很少有开发商将这个城市作为主要目标。但在这个消息发布后,一切都转变了。
报导称之为,这些开发商当然期望,将于2019年通车的北京至张家口高铁将给宣化带给兴旺。但主要因为中国监管部门采行严苛的出租汽车措施以遏止炒房客涌进,开发商的投资热情仍未给该地区的房地产市场带给兴旺局面。报导称之为,自5月底以来,非本地购房者不能出售宣化和崇礼中心城区的一套住房,这意味著北京周边所有主要城市都实施了出租汽车政策。
当地一家房地产中介公司的经纪人周丽(音)对记者说道,出租汽车政策施行后,交易量大幅度下降,根据明确地段的有所不同,房价呈现出持平或上升的走势。该地区新房价格大约为每平米1.4万至1.8万,二手房价格大约为每平米1.2万元。但也有可能寻找每平米1万元以下的大户型住房。周丽(音)说道:“在冬奥会举办地发布后,房价每平米下跌了2000元至3000元,但这个趋势没持续。
现在的价格都不及那个时候。”报导称之为,鉴于市场供应充裕,加之不仅有全国性的开发商还有更加多当地的开发商谋求利用冬奥会的商机,周丽(音)说道,她仍未看见下跌的势头。
但她回应充满希望,她说道,房价将在明年春天回落,因为“冬季向来是淡季”。根据当地房地产网站的数据,11月份通过电话咨询张家口房地产项目的电话数量较上月大幅度增加了60%。该网站指出,这是冬季到来的缘故。
报导称之为,建筑项目冬季复工,所以这段时间没大量新盘入市。该网站的分析师说道,今年10月,碧桂园的项目卖出100多套住宅,均价为每平米9300元,其它项目卖出的严重不足100套。
他说道,全国性的开发商对张家口的兴趣主要倚赖其对“的环北京”概念战略重要性的信心。雄安新区计划的发布和京津冀一体化发展计划更进一步推展了“的环北京”概念的发展。
报导称之为,北京周边21.6万平方公里的区域享有1亿多人口,国内生产总值(GDP)之和多达6万亿元,是时隔珠江三角洲和长江三角洲之后,中国第三大经济引擎。报导称之为,倍受期望的北京至张家口高铁将更进一步推展该地区未来的发展。
(编译器/刘白 云)资料图片:这是河北省张家口市崇礼区富龙滑雪场所在地(8月12日摄)。
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